1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
20.7万円/㎡
前年比+51.3%
札幌市西区
17.7万円/㎡
前年比+67.0%
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琴似2条グランドハイツ
北海道札幌市西区琴似二条六丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩3分
1984年築 / 10階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
466万円
21.6万円/㎡
350
428
505
582
AI査定結果
推定相場価格
466万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
428万円〜505万円
19.8万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2026年4月15日
琴似2条グランドハイツ
430万円（19.9万円/㎡）/ 9階 / 21.58㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 430万円 | 19.9万円 | 9階 | 21.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/26 | 1,480万円 | 33.6万円 | 9階 | 44.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 980万円 | 22.2万円 | 4階 | 44.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,198万円 | 22.1万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 480万円 | 22.2万円 | 4階 | 21.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,298万円 | 24.0万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,398万円 | 25.8万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,390万円 | 25.7万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,160万円 | 28.1万円 | 1階 | 76.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/11 | 270万円 | 12.5万円 | 4階 | 21.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/09 | 320万円 | 14.8万円 | 4階 | 21.58㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は18.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 琴似2条グランドハイツ 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 430万円 | 19.9万円 | 21.58㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 115戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 琴似二条グランドハイツ 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅2分 | 380万円 | 17.6万円 | 21.58㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 106戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 琴似パレスハイツ 札幌市西区琴似二条五丁目 | 琴似駅2分 | 290万円 | 15.1万円 | 19.23㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/02 | キャロルハイツ24 札幌市西区二十四軒一条五丁目 | 二十四軒駅2分 | 430万円 | 24.1万円 | 17.85㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1982年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で51.3%上昇、札幌市西区では67%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は札幌市西区の平均と比較して12.4%割高です。